En 2024, le marché immobilier africain met en lumière ses villes les plus accessibles pour les acheteurs. Johannesburg, le Cap, et Tunis dominent ce classement, se démarquant comme des havres pour les acquéreurs en quête de bonnes affaires. Cette révélation provient de Numbeo, plateforme de référence en matière de données de coût de vie et d’immobilier.
Le critère utilisé pour établir ce palmarès est le ratio prix/revenu, essentiel pour évaluer l’accessibilité d’un bien immobilier. Ce ratio mesure le coût d’acquisition d’une maison par rapport au revenu annuel d’un ménage. Un ratio faible signifie donc que l’accessibilité est meilleure, rendant l’achat d’un bien plus abordable pour les ménages.
Pour la plupart des personnes désirant acquérir leur premier logement, l’idéal est de trouver une propriété dont le prix est compris entre trois et cinq fois le revenu annuel de leur foyer. Ce critère de sélection souligne l’importance du ratio prix/revenu comme indicateur de faisabilité et d’accessibilité d’un investissement immobilier dans ces villes.
L’identification de Johannesburg, le Cap, et Tunis comme les villes les plus accessibles offre une perspective nouvelle pour les investisseurs et les acheteurs potentiels en Afrique. Cette tendance pourrait stimuler la demande immobilière dans ces régions, influençant positivement le développement local et attirant davantage d’investissements étrangers.
- Johannesburg, l’Afrique du Sud – 2,7
- Le Cap, l’Afrique du Sud – 5,4
- Tunis, la Tunisie – 15,1
- Rabat, le Maroc – 16,8
- Le Caire, l’Égypte – 17,7
- Alexandrie, l’Égypte – 18,9
- Alger, l’Algérie – 24,0
- Addis-Ababa, l’Éthiopie – 45,2
- Douala, le Cameroun – 48,3.
